Referenzen
Jede Fläche hat ihre eigene Geschichte. Manche Projekte beginnen mit einer konkreten Gewerbeimmobilie, andere mit einem ungenutzten Grundstück, einer Brachfläche oder einer städtebaulichen Herausforderung. Die fwi entwickelt und begleitet Lösungen, die aus diesen Ausgangslagen tragfähige gewerbliche Perspektiven machen.
Unsere Referenzen zeigen, wie aus Standortanalyse, Nutzungskonzept, Grundstücksentwicklung, Vermittlung und Netzwerk oder manchmal auch aus einer Idee konkrete Projekte werden.
Aus einer langjährigen Brache entsteht im Green Industry Park Freiburg ein zukunftsorientierter Gewerbestandort. Das rund 21 Hektar große Areal bietet Raum für bis zu 14 Baufelder und die Ansiedlung von Hightech-Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Ein Masterplan verbindet gewerbliche Nutzung mit nachhaltiger Infrastruktur, Mobilität, Freiraum und einer ressourcenschonenden Flächenentwicklung. So wird das Areal Nord zum Beispiel dafür, wie sich ein Industriegebiet neu denken und umsetzen lässt.
Für das rund acht Hektar große ehemalige Kasernenareal entwickelte die fwi gemeinsam mit den Projektpartnern ein neues Erschließungs- und Nutzungskonzept. Das Grundstück wurde vom Bund erworben, saniert und für unterschiedliche Nutzungen weiterentwickelt. Dazu gehörten der Vertrieb von Grundstücken an die Stadt Freiburg und private Unternehmen sowie die Entwicklung einer Leasing-Finanzierung für den schlüsselfertigen Bau des Zentralen Betriebshofs der Stadt Freiburg gemeinsam mit DAL und der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau.
Im Rahmen der Beteiligung an der Projektentwicklungsgesellschaft arbeitete die fwi an der Entwicklung des gewerblichen Nutzungskonzepts für den Bauteil A an der Habsburgerstraße in Freiburg mit. Der Standort wurde anschließend an unterschiedliche Nutzer vermietet, darunter das Arbeits- und Verwaltungsgericht Freiburg, die Deutsche Post und die Polizei.
Im Auftrag der Hannover Leasing GmbH & Co. KG vermittelte die fwi Gewerbeflächen im Forum Hauptbahnhof Freiburg. Der Standort wurde für unterschiedliche gewerbliche Nutzer interessant gemacht, darunter ein Call-Center, renommierte Beratungsgesellschaften und Banken. Die Referenz steht für die gezielte Vermittlung von Gewerbeflächen an Unternehmen mit unterschiedlichen Anforderungen.
Die fwi erwarb ein rund zwei Hektar großes Gewerbegebiet von einem privaten Eigentümer und entwickelte es gemeinsam mit der Gemeinde Emmendingen weiter. Im Mittelpunkt standen die Sicherung städtebaulicher Vorgaben und die Entwicklung eines tragfähigen gewerblichen Standorts. Im Anschluss konnten verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt werden.
Im Gewerbegebiet Haid begleitete die fwi die Ansiedlung der Peugeot Deutschland GmbH für eine neue Peugeot-Niederlassung. Darüber hinaus wurden Gewerbeflächen in der Bötzinger Straße erschlossen und verkauft. Die Flächen waren in Größen von rund 1.000 bis 6.000 Quadratmetern flexibel aufteilbar und konnten damit auf unterschiedliche gewerbliche Anforderungen reagieren.
Für das rund fünf Hektar große ehemalige Kasernenareal „Pradere“ in Teningen übernahm die fwi den Kauf, die Räumung und die Altlastensanierung. Das Areal wurde erschlossen und in vier Bauabschnitte parzelliert. Zu den weiteren Entwicklungsschritten gehörten der Erhalt des ehemaligen Offiziers-Casinos, die Ansiedlung eines EDEKA-Lebensmittelmarktes, die Verbesserung der verkehrlichen Erschließung und die Renaturierung des Mühlbachs.
Auf dem ehemaligen Lufthansa-Areal entwickelte die fwi einen neuen Standort im Umfeld der Neuen Messe Freiburg. Dafür wurde das Areal erworben und die vorhandene Nutzung – unter anderem ein ehemaliger Flughafenschalter und ein Offiziers-Casino – neu geordnet. Anschließend wurde der Standort als Dienstleistungszentrum entwickelt und vermarktet, beispielsweise für eine Nutzung als Hotelstandort.
Für das Areal Kläranlage Nord verband die fwi den Erwerb und die Sanierung der Fläche mit der Entwicklung eines Bebauungs- und Erschließungskonzepts. Auf dieser Grundlage konnte der Standort für mittelständische Produktionsbetriebe und Dienstleister weiterentwickelt und vermarktet werden.
Beim Kyburg-Areal verband die fwi den Erwerb mit der Projektentwicklung und der Erarbeitung eines Nutzungskonzepts. Die Referenz steht beispielhaft für Projekte, bei denen zunächst die richtige Perspektive für ein Areal entwickelt werden muss, bevor weitere Schritte der Umsetzung und Vermarktung erfolgen können.
Die fwi zeichnet aus, dass sie nicht mit einer vorgefertigten Lösung beginnt, sondern mit der konkreten Ausgangslage. Was fehlt einer Fläche? Welche Nutzung ist sinnvoll? Welche Partner müssen zusammenkommen? Und wie lässt sich aus einer Idee ein umsetzbarer nächster Schritt machen? Die Projekte zeigen eine gemeinsame Arbeitsweise: Potenziale erkennen, Anforderungen zusammenführen, Wege verkürzen und Lösungen in die Umsetzung bringen.
Konzepte sind ein wichtiger Anfang. Entscheidend ist, dass daraus Vermarktung, Ansiedlung, Erschließung oder ein nächster belastbarer Projektschritt wird.
Ob Gewerbeimmobilie, Gewerbegrundstück, Brachfläche oder komplexes Entwicklungsareal: Sprechen Sie mit uns über die Ausgangslage. Gemeinsam klären wir, welche Perspektive und welcher nächste Schritt zu Ihrem Projekt passen.
fwi – Vermittlung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien sowie Entwicklung gewerblich nutzbarer Grundstücke und Flächen in Freiburg und der Region.
Freiburg-S-Wirtschaftsimmobilien
GmbH & Co. KG
Neuer Messplatz 3
79108 Freiburg
Telefon: +49 761 3881-1207
E-Mail: fwi@fwi-freiburg.de
© 2026 Freiburg -S- Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG
